Financement
La société Immobiliére "EL KHIR" s'occupe de toutes les formalités d'acquisition d'un logement pour l'ensemble de sa clientéle tunisienne et étrangère,  c'est ainsi et aprés le choix du logement et vérifications des capacités de remboursement du client que les formalités suivants sont accomplies.
 
I - FORMALITES: 
 
1- Etablissement d'une promesse de vente entre la société Immobilière et l'acquéreur
 
2- Présentation d'un dossier de crédit à la banque 
 
3- Constitution  des garanties aprés accord de la banque telles que.
 
- Signature l'égalisé et enregistrement des contrats de prêt
- Assurance vie et incendie
- Domiciliation des traitements ( Seulement pour les Résidents )
- Engagement de versement
 
Ainsi que toute autre garantie exigée par la banque de l'acquéreur.
 
4- Virement du montant du crédit et des avances versée par l'acquéreur au compte de la société de promotion immoblière
 
5- Remise des clefs à l'acquéreur la société Immobilière " EL KHIR " et durant  l'accomplissement de ces formalités s'engage à:
- Assister à sa clientèle et les conseiller sur les modes d'aquisitions adaptées
- Suivre toutes l'itinéraire du dossier et Informer régulièrement sa clientèle de toute évolution
 
  
 
Pour financer l'acquisition d'un logement, tout client salarié ou exerçant une profession libérale peut bénéficie d'un crédit logement auprés des banques,le crédit ne doit pas dépasser les 40% du revenue brut justifié par une attestation de salaire ou déclation des revenues respectivements pour les salariés ou les fonctions libérales. Quant aux crédits offer par la banque de l'habitat partenaire de la société Immobolière " ELKHIR ", ils se détaillent comme suite
 
 
II - Financement:

1- Crédit épargne logement:
 
Durée : 25 ans
Taux :      6.75 % Crédit normal Taux Fixe
                 7.50 % Crédit complémentaire taux Fixe
Montant : Selon la catégorie de l'épargne

2- Crédit épargne logement EL JADID
 
Durée :  de 10 à 20 ans
Taux : TMM + 2 pts jusqu'à 7 % fixe
 
3- Crédit direct
 
Durée :  de 15 à 20 ans
Taux:  :       7,5 % fixe
 
 
4- La banque de l'HABITAT vient de lancer une nouvelle catégorie d'épargne M aux  caratéristiques suivantes :
- Montant de l'épagne      20.000 Dts
 
- Période de l'épargne     4,5 et 6 ans
 
- Crédit épargne      Jusqu'à 60.000 Dts
 
- Crédit complémentaire    jusqu'à 40.000 Dts
 
- Durée de rembours'ement    jusqu'à 20 ans
 
- Taux du Crédit épargne     6.75 %
 
- Taux du Crédit Complémentaire   7.50 %
 
- Taux du Crédit Direct TMM + 3 pts sur 15 ans Taux Fixe 8.50 %
Le cumul des crédit doit respecter la régle des 40 % du revenu brut.
 
 
5- Le foprolos 3 est régie par l'arrêté du 14 mai 2007 publié par ministère de l'équipement et de l'habitat et se résume comme suite:
Logement Social Individuel F1 : 50 m² pour 31.000 dinars
Logement Social Collectif F2 : 75 m² pour 41.000 dinars
Logement Vertical F3 : 100 m² de 44.000 dinars à 55.000 dinars
 
III -  Frais annexes à l'achat
- Droits d'enregistrement à la propriété fonciére 1 % du montant  de l'achat
- Autre frais tel que constitution du syndic,frais d'établissement du contrat définitif de vente et frais d'établissement du titre foncier tous ces frais sont mentionnés au préalable dans la promesse de vente.
 
VI -  Clause Contractuelle
Le client doit :
- payer le prix définitif
- respecter les échéances s'il y a lieu agir activement en cas de besion d'un document relatif à son crédit.
- payer les frais de rédaction du contrat, enregistrement et autre frais fixe
- réclamer dans un délai de 3 mois à compter de la date de livraison tout défaut apparent non lié à l'usage
 
Le Promoteur Doit :
- fournir les documents tels que la promesse de vente, le contrat définitif 
- livrés la propriété vendu dans les délais et assurer la qualité et la bonne exécution
- fournir à l'acheteur le titre foncier individuel de sa propriété aprés accomplissement des formalités 
- s'engage à réparer les défauts dans les plus bref délai

 

  • Résidence Al Walid

    La résidence AL WALID se situé à 15 KM du centre ville au banlieue sud et se caractérise par :
    - Un choix étudié du terrain ouv...

  • Abou Ahmed I

    Réalisé en 2003

  • Abou Ahmed II

    On a démarer notre nouveau projet en Août 2008.
    Comme la première résidence Abou Ahmed I notre projet...

AccueilQui sommes-nousNos projetsFinancementContact